6 January 2020 – Alternative financing is taking on an ever more visible role in the Spanish real estate market. Several groups beyond the traditional banking institutions are playing an active role. Although alternative financing didn’t even exist just four years ago, now such lending already accounts for 20% of the total loans to developers.
Fund managers such as Colliers International, Ibero Capital and Alantra, among others, are financing an increasing amount of loans, while crowdfunding platforms are increasingly providing yet another alternative.
Developers generally look to raise 65% of the financing from banks, while using equity to pay for the rest. There are currently about 200,000 new homes under construction, and the existing financing arrangements will only pay for a quarter of the total. The rest, which will require approximately €15 billion in financing, will need to come from somewhere else.
La financiación alternativa está asumiendo un papel cada vez más visible en el mercado inmobiliario español. Aunque el financiamiento alternativo ni siquiera existía hace solo cuatro años, ahora esos préstamos ya representan el 20% del total de préstamos a inmobiliarias.
Los administradores de fondos como Colliers International, Ibero Capital y Alantra, entre otros, están financiando una cantidad cada vez mayor de préstamos, mientras que las plataformas de crowdfunding ofrecen cada vez más otra alternativa.
Las inmobiliarias generalmente buscan recaudar el 65% del financiamiento de los bancos, mientras usan el capital para pagar el resto. Actualmente hay alrededor de 200,000 casas nuevas en construcción, y los arreglos de financiamiento existentes solo pagarán una cuarta parte del total. El resto, que requerirá aproximadamente € 15 mil millones en financiamiento, deberá provenir de otro lugar.
Original Story: El Economista – Luzmelia Torres
Translation/Summary: Richard D. Turner