CBRE Global Investors Acquires Office Building in Madrid from LaSalle

6 January 2020 CBRE Global Investors has finalised the acquisition of the office building at Calle General Lacy 23 from LaSalle Investment Management for 47 million euros. The property houses the headquarters of Repsol’s electricity and gas business. Furthermore, LaSalle had only acquired the asset in December 2018 for 32.5 million euros.

The asset is located in the Méndez Alvaro area of Madrid, near the Atocha Station. The fund invested approximately 4 million euros in refurbishing the asset, gaining the Leed Platinum Core & Shell certification.

CBRE Global Investors ha finalizado la adquisición del edificio de oficinas en la Calle General Lacy 23 a LaSalle Investment Management por 47 millones de euros. La propiedad alberga la sede del negocio de electricidad y gas de Repsol. Además, LaSalle solo había adquirido el activo en diciembre de 2018 por 32,5 millones de euros.

El activo está ubicado en el área de Méndez Álvaro de Madrid, cerca de la estación de Atocha. El fondo invirtió aproximadamente 4 millones de euros en la restauración del activo, obteniendo la certificación Leed Platinum Core & Shell.

Original Story: El Economista – Alba Brualla

Translation/Summary: Richard D. Turner

Panattoni Europe with Massive Pipeline of Logistics Projects

5 January 2020 According to a study by PropertyEU, Panattoni Europe built the largest area of logistics facilities in Europe between the period running from 2016 to 2018, coming out on top in each of those years. The firm completed projects totalling 5,300,000 m² in the countries of Poland, the Czech Republic, Germany and the United Kingdom.

Furthermore, 35% are dedicated to e-commerce, while another 25% include highly advanced manufacturing facilities. Panattoni has clients such as Amazon, Arvato, Coty, DSV, H&M, Leroy Merlin and Tesco.

Additionally, Panattoni’s pipeline up to 2021 includes a total of 23,682,000 m² of space, well above the next two largest developers, Prologis (3,428,000 m²) and Segro (3,375,000 m²).

Según un estudio realizado por PropertyEU, Panattoni Europe construyó el área más grande de instalaciones logísticas en Europa entre el período comprendido entre 2016 y 2018, y se destacó en cada uno de esos años. La firma completó proyectos por un total de 5,300,000 m² en los países de Polonia, la República Checa, Alemania y el Reino Unido.

De ellos, el 35% se dedica al comercio electrónico, mientras que otro 25% incluye instalaciones de fabricación altamente avanzadas. Panattoni tiene clientes como Amazon, Arvato, Coty, DSV, H&M, Leroy Merlin y Tesco.

El gasoducto de Panattoni hasta 2021 incluye un total de 23,682,000 m² de espacio, muy por encima de los siguientes dos desarrolladores más grandes, Prologis (3,428,000 m²) y Segro (3,375,000 m²).

Original Story: cadenadesuministro.es

Translation/Summary: Richard D. Turner

Deutsche Hospitality to Open the Zleep Hotel Madrid Airport

5 January 2020 Deutsche Hospitality has signed an agreement to open the first Zleep Hotel in Spain, also its first outside of Scandinavia. The 280-room Zleep Hotel Madrid Airport will in the area around the Madrid-Barajas international airport.d

Deutsche Hospitality acquired Zleep Hotels at the start of 2019 and currently runs twelve hotels in Denmark and Sweden.

Deutsche Hospitality ha firmado un acuerdo para abrir el primer hotel Zleep en España, también el primero fuera de Escandinavia. El Zleep Hotel Madrid Airport de 280 habitaciones se ubicará en los alrededores del aeropuerto internacional de Madrid-Barajas.

Deutsche Hospitality adquirió Zleep Hotels a principios de 2019 y actualmente administra doce hoteles en Dinamarca y Suecia.

Original Story: Hospitality.net

Translation/Summary: Richard D. Turner

Bbva Completes Its Second Sale of Written-Off Loans in Less Than a Week

5 January 2020 BBVA sold two of its largest portfolios of written-off loans. Following the sale of “Project Juno”, the bank signed the transfer of a portfolio comprised of loans to small and medium-sized enterprises (SMEs) with an approximate gross value of €2.1 billion.

BBVA signed an agreement to transfer a portfolio of written-off loans (named “Project Hera”) to Cabot and funds managed by CarVal Investors. The loans were to SMEs, with a gross value of approximately €2.1 billion.

On Wednesday, BBVA announced another sale of a portfolio of written-off loans (known as “Project Juno”). In this case, the portfolio consisted of loans to consumers with a gross value of €2.5 billion. The operation was BBVA’s largest sale of a portfolio of written-off loans so far.

Over the past two years, BBVA has carried out several operations involving the sale of loan portfolios – mostly loans to developers and mortgages. Among them, the sale announced in December 2018 stands out. It was a portfolio of loans (known as (“Ánfora”) with an approximate gross value of €1.2 billion, primarily consisting of mortgages (both doubtful and bad loans). In addition, in June 2018, the bank sold a portfolio of loans to developers with a gross value of €1 billion, called “Sintra”; and in July 2017 it sold another portfolio of loans to developers with a gross value of around €600 million, known as “Jaipur”.

In November 2017, BBVA announced the transfer of its real estate business in Spain to Cerberus Capital Management, L.P., an operation that was completed in October 2018.

En español

BBVA ha cerrado un acuerdo para transferir a Cabot y a fondos gestionados por CarVal Investors una cartera de préstamos fallidos (bajo el nombre de ‘Proyecto Hera’) provenientes de pymes, con un valor bruto cercano a los 2.100 millones de euros.

BBVA anunció otra venta de una cartera de créditos fallidos (conocida como ‘Proyecto Juno’), en este caso compuesta de préstamos a consumidores, por valor bruto de 2.500 millones de euros. Esta operación fue la mayor venta de una cartera de créditos fallidos que ha realizado BBVA hasta la fecha.

En los últimos dos años, BBVA ha cerrado varias operaciones de venta de cartera de préstamos, en su mayoría, de crédito promotor e hipotecario. Entre ellas, destaca la venta anunciada en diciembre de 2018 de una cartera de créditos (conocida como ‘Ánfora’), por un valor bruto aproximado de 1.200 millones de euros, compuesta principalmente por créditos hipotecarios (dudosos y fallidos). Asimismo, en junio de 2018 firmó la venta de una cartera de crédito promotor por valor bruto de 1.000 millones de euros, llamada ‘Sintra’; y en julio de 2017, otra cartera de préstamos al sector promotor, con un valor bruto cercano a los 600 millones de euros, bajo el nombre de ‘Jaipur’.

En noviembre de 2017, BBVA anunció el traspaso de su negocio inmobiliario en España a Cerberus Capital Management, L.P., operación que se cerró en octubre de 2018.

Original Story: BBVA

Sareb to Sell Portfolio of 140 Flats in Catalonia

5 January 2020 Sareb announced that it would sell 140 flats, plus another thirty parking spaces and storerooms, in Catalonia. Many of the flats are currently occupied illegally by squatters and may now have to deal with a possible new owner, likely vulture fund. The sale follows a similar divestment of 400 properties late last year.

The bad bank has already evaluated the squatters using local social services and determined that they must be evicted.  In cases where the people living in the flats are determined to be vulnerable families, Sareb looks to arrange alternate living quarters. That was not considered to be the case in these circumstances.

Investment funds generally acquire portfolios such as this with significant discounts of up to 70-80% on the initial value. The new owners will have to incur legal expenses to remove any occupants and to subsequently renovate the homes, which are generally in rather poor condition.

The regional government of Catalonia, for its part, has the right of first refusal for all properties sold in portfolios, by banks or by Sareb.

En español

Sareb anunció que venderá 140 pisos, más otros treinta estacionamientos y almacenes. Muchos de los pisos están ocupados ilegalmente y ahora pueden tener que tratar con un posible nuevo propietario, probablemente un fondo de buitres. La venta sigue a una desinversión similar de 400 propiedades a fines del año pasado.

El banco malo ya evaluó a los ocupantes ilegales utilizando los servicios sociales locales y determinó que deben ser desalojados. En los casos en que se determina que las personas que viven en los apartamentos son familias vulnerables, Sareb busca organizar viviendas alternativas. Ese no fue el caso en estas circunstancias.

Los fondos de inversión generalmente adquieren carteras como esta con descuentos de hasta 70-80% sobre el valor inicial. Los nuevos propietarios tendrán que incurrir en gastos legales para desalojar a los ocupantes y posteriormente renovar las viviendas, que generalmente están en malas condiciones.

La Generalitat de Cataluña, por su parte, tiene el derecho un derecho de tanteo para todos inmuebles que vendan a través de carteras, bancos y Sareb.

Original Story: El Confidencial – Jorge Zuloaga

Translation/Summary: Richard D. Turner

South Korea’s Kiwoom AM to Acquire Helios Office Complex from Blackstone

5 January 2020 Kiwoom Asset Management, a South Korean investment firm, is close to making its first acquisition in Spain. The firm is seeking to buy the Helios business complex in northern Madrid. The property is slated to be the future headquarters of Dutch multinational banking group ING.

Blackstone announced its intention to sell the complex in the middle of last year. However, political uncertainty in the country caused a slight delay in negotiations. The asset is in Campos de las Naciones, a consolidated area near the Barajas international airport. The 60,250-m2 Helios office complex, which has excellent links to the city centre, consists of two largely independent office towers.

Kiwoom Asset Management, una firma de inversión surcoreana, está cerca de realizar su primera adquisición en España. La firma busca comprar el complejo empresarial Helios en el norte de Madrid. La propiedad está prevista para ser la futura sede del banco holandés ING.

Blackstone anunció su intención de vender el complejo a mediados del año pasado. Sin embargo, la incertidumbre política en el país causó un ligero retraso en las negociaciones. El activo se encuentra en Campos de las Naciones, una zona consolidada cerca del aeropuerto internacional de Barajas. El complejo de oficinas Helios, de 60.250 m2 y que cuenta con excelentes conexiones al centro de la ciudad, consta de dos torres de oficinas independientes.

Original Story: El Confidencial – Ruth Ugalde

Translation/Summary: Richard D. Turner

Tilden Park Acquires 2,500 Homes from Coral Homes

4 January 2020 The fund Tilden Park has paid between 100 and 150 million euros to acquire 2,500 flats from Coral Homes, a company owned by Lone Star (80%) and CaixaBank (20%). Tilden was founded by Josh Birnbaum, a former director at Goldman Sachs who became famous for his bets against the US sub-prime mortgage market, as depicted in the film “The Big Short.” The homes were part of the Kingfisher Project.

The fund made its first investment on the Iberian Peninsula in November when it acquired 1,800 toxic loans and 180 REOs from BPI, a subsidiary of CaixaBank in Portugal.

El fondo Tilden Park ha adquirido 2.500 pisos a Coral Homes, una compañía propiedad de Lone Star (80%) y CaixaBank (20%), por entre 100 y 150 millones de euros. Tilden fue fundado por Josh Birnbaum, un exdirector de Goldman Sachs que se hizo famoso por sus apuestas contra el mercado hipotecario de alto riesgo en los Estados Unidos, como se muestra en la película “The Big Short”. Las casas eran parte del Proyecto Kingfisher.

El fondo realizó su primera inversión en la Península Ibérica en noviembre cuando adquirió 1.800 préstamos tóxicos y 180 REO de BPI, una filial de CaixaBank en Portugal.

Original Story: El Confidencial – J. Zuloaga

Translation/Summary: Richard D. Turner

Singapore’s GIC to Sell Portfolio of Logistics Assets

4 January 2020 GIC, Singapore’s sovereign wealth fund, has mandated JLL to launch the sale of a €100-million portfolio of logistics assets owned by its subsidiary in Spain, P3 Logistics.

The portfolio contains one-third of P3 Spain Logistic Parks’ assets of approximately €270 million. The socimi is currently listed on the MAB, with a market cap of 30.7 million euros.

GIC, el fondo soberano de Singapur ordenó a JLL lanzar la venta de una cartera de activos logísticos de 100 millones de euros, propiedad de su filial en España, P3 Logistics.

La cartera contiene un tercio de los activos pertenecientes a P3 Spain Logistic Parks, un total de aproximadamente €270 millones. La socimi actualmente cotiza en el MAB, con una capitalización de mercado de 30,7 millones de euros.

Original Story: El Confidencial – Ruth Ugalde

Translation/Summary: Richard D. Turner

BP Acquires Portfolio of Petrol Stations in Madrid

4 January 2020 The British giant BP has acquired the petrol stations belonging to the Comillas 2 Group, which is controlled by José Luis Fernández Martínez, a major shareholder in the chemical group Sniace. The portfolio includes fifteen petrol stations in the region of Madrid.

The petrol stations are considered attractive due to their elevated sales and added services. BP also acquired a portfolio of 65 gas stations in 2018 from Kingbook Capital and Petrocorner Retail.

El gigante británico BP ha adquirido las estaciones de servicio que pertenecen al Grupo Comillas 2, controlado por José Luis Fernández Martínez, uno de los principales accionistas del grupo químico Sniace. La cartera incluye quince estaciones de servicio en la región de Madrid.

Las estaciones de servicio se consideran atractivas debido a sus elevadas ventas y servicios adicionales. BP también adquirió una cartera de 65 estaciones de servicio en 2018 de Kingbook Capital y Petrocorner Retail.

Original Story: El Confidencial – Juan Cruz Peña

Translation/Summary: Richard D. Turner

Goodman Real Estate Rings Out 2019 With Acquisition in Madrid

4 January 2020 Goodman Real Estate has finalised its acquisition of a plot of land in Getafe, Madrid, from Lonestar, CaixaBank and the Masaveu family for thirty million euros. The land, where Goodman will invest 90 million euros to build a new logistics facility, is located in the southern zone of Madrid.

The deal is an example of the type of logistics operations that are driving the Spanish sector, as the rise of e-commerce and a focus on last-mile facilities are ramping up demand. According to estimates by JLL, investors ploughed a record 1.818 billion euros into the sector in 2019, an increase of 27.5% year-on-year.

Approximately 50% of the logistics facilities sold in 2019 were in Madrid, while a further 25% were located in Barcelona. Secondary markets, such as Bilbao and Zaragoza, are also gaining prominence. The increase in investor interest has also squeezed profitability in the two largest markets, falling from 5-6% to just 4.75%.

En español

Goodman Real Estate ha finalizado su adquisición de un terreno en Getafe, Madrid, de Lonestar, CaixaBank y la familia Masaveu por treinta millones de euros. El terreno, donde Goodman invertirá 90 millones de euros para construir una nueva plataforma logística, se encuentra en la zona sur de Madrid.

El acuerdo es un ejemplo del tipo de operaciones logísticas que están impulsando el sector español, ya que el aumento del comercio electrónico y un enfoque en las instalaciones de última milla están aumentando la demanda. Según las estimaciones de JLL, los inversores invirtieron un récord de 1.818 millones de euros en el sector en 2019, un aumento del 27,5% interanual.

Aproximadamente el 50% de las instalaciones logísticas vendidas en 2019 se encontraban en Madrid, mientras que otro 25% se encontraba en Barcelona. Los mercados secundarios, como Bilbao y Zaragoza, también están ganando protagonismo. El aumento en el interés de los inversores también ha reducido la rentabilidad en los dos mercados más grandes, cayendo del 5-6% a solo el 4.75%.

Original Story: El Confidencial – E. Sanz / C. Hernanz

Translation/Summary: Richard D. Turner